Beschreibungen zum Inserat

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus-Rohbau auf einem 1.718 m2 großen Grundstück in einer ruhigen, erhöhten, sonnigen und ländlichen Lage.

Das Objekt bietet die ideale Gelegenheit, den Innenausbau und die Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit das persönliche Traumhaus zu verwirklichen.

Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Wohnräume.

Der Rohbau (2025 fertiggestellt) in massiver Ausführung bietet ca. 150 m2 Wohnfläche, bestehend aus:

Keller: Vorraum, 3 Kellerräume, Büro/Umkleide, Technikraum

Erdgeschoß: Eingang, Vorraum, geräumige Wohn-Essküche mit großer Terrasse, 3 Zimmer (davon eines mit Schrankraum), Bad, WC, Speis, Gang

Auf dem Grundstück befinden sich weiters ein traditionelles Kellerstöckl mit einer
originalen Obstpresse und einem angebauten Gewächshaus, das optimale Bedingungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern und Pflanzen bietet.

Zusätzlich sind auch zwei überdachte Autoabstellplätze (Carports) bei der Planung
mit eingereicht worden.


Aufschließung laut Baubewilligung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV mit ca. 9,70 kWp

Ortwasser-Kanal-Strom (Zuleitung und Grabungen sowie Anschlusskosten sind noch ausständig)

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse mit optimaler Sonneneinstrahlung und herrlicher Fernsicht.

Ca. 10 Autominuten von Leibnitz entfernt.

Preis

320.000,--

Provision

3,6 %